レクセルガーデン蒲生

  • 埼玉県越谷市七左町一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 5階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より8.3%割高

販価
2,980万円
43.3万円/㎡
相場
2,752万円
40.0万円/㎡
2,088
2,531
2,974
3,417
AI査定結果
推定相場価格
2,752万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,531万円〜2,974万円
36.7万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルガーデン蒲生
2,980万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 68.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/202,980万円43.3万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/07/163,190万円36.3万円1階 87.79㎡ 4LDK南西
2025/06/223,080万円44.7万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/06/103,180万円46.2万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/04/192,120万円24.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/04/032,100万円28.6万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/262,300万円31.4万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/072,380万円27.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/02/222,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 2LDK南東
2025/02/202,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/01/313,280万円47.6万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/08/182,280万円33.1万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/06/212,380万円34.5万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/262,480万円36.0万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/052,530万円39.1万円2階 64.63㎡ 3LDK南
2023/10/032,480万円33.0万円5階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円30.4万円3階 75.09㎡ 3LDK南西
2023/06/062,380万円31.7万円3階 75.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
レクセルガーデン蒲生
越谷市七左町一丁目
蒲生駅7分 2,980万円43.3万円68.89㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年107戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/04/25コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,799万円39.9万円70.21㎡3LDK3階 / 10階建 西1997年144戸SRC
2023/12/28レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 2,399万円44.4万円54.07㎡2LDK7階 / 10階建 東2001年82戸RC
2025/03/19モア・ステージせんげん台A棟
越谷市平方南町
せんげん台駅15分 2,390万円33.8万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年129戸RC
2025/07/17レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 3,080万円37.0万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/06/27エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2024/02/21マイキャッスル越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 2,199万円36.6万円60㎡2SLDK7階 / 7階建 東1998年80戸RC
2024/02/15マイキャッスル越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 2,280万円38.0万円60㎡2LDK+S5階 / 7階建 東1998年80戸RC
2024/05/25ライオンズガーデン北越谷
越谷市大字大房
北越谷駅17分 2,090万円33.7万円62.02㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%上昇、越谷市では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は越谷市の平均と比較して4.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.9%
越谷市
45.5万円/㎡
前年比-4.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レクセルガーデン蒲生
所在地埼玉県越谷市七左町一丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
築年月1999年
階数5階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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